マンション / 区分所有建物(商業施設・オフィスビル) 管理組合会計システム

資金移動機能(口座移管処理)など"マンション管理適正化法"に適切に対応。精算会計機能も備えておりビルテナントの管理組合にも対応できます。

概要

物件情報・入居者情報の管理から、区分所有者・賃借人への請求・入金管理および督促業務、駐車場やトランクルームなどの管理、委託会社への作業発注・支払、棟別管理や複数組合の多会計にも対応する決算報告書の作成まで、管理組合業務をフルカバー。"マンション管理適正化法"にも適切に対応する資金移動機能も備えています。また「ビルテナント版」は、変動費按分機能も備えており、商業施設を併設した大型物件の効率的な精算会計をサポートします。

システム概要図

特長

多様な管理組合形態に柔軟に対応

  • 団地型組合や複合型組合にも、また複数会計にも対応
  • 法人所有・投資など複数部屋(区画)の所有請求に対応
  • 事業系建物の管理組合にも対応(変動費按分処理オプション)

適正化法に対応した口座移管処理

  • 口座単位で残高と未払金額を考慮し余剰資金の移動を決定
  • 資金移動一覧表を作成し、管理組合にて資金移動承認
  • 資金移動時は、総合振込データ及び仕訳データを自動作成

ワークフローや承認制御機能を標準装備

各種伝票やマスター登録には、OBIC7の共通機能である承認機能やワークフロー申請が利用できます。また、ユーザー毎のきめ細かい権限設定や履歴管理(ログ管理)などのセキュリティ機能も強化し、内部統制にも的確に対応できます。

項目辞書機能により"自社の言葉"で運用可能

システムで使用する項目名に「項目辞書機能」を搭載。自社の用語を予め設定しておくことで、全ての画面や帳表の項目名を自社の用語で表示することができ、導入時から違和感なくシステムを使いこなせます。

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